Finca en el Parque Natural del Rio Guadarrama

Finca en el Parque Natural del Rio Guadarrama
Venta 3.500.000€ - Casas de campo y fincas
F1546

Espectacular finca de 13 hectáreas con magnífica casa situada en la parte más alta de la misma. Cuenta con unas impresionantes vistas sobre el parque natural y la sierra de Madrid. La propiedad se encuentra delimitada en todo su perímetro con una cerca de mampostería de granito original.

Más de 22.000 hectáreas de Parque Natural recorriendo espacios naturales históricos como el Puente Romano sobre el río Guadarrama, La presa del Siglo XVI, construida por Juan de Herrera entorno al Monasterio de El Escorial.

La propiedad, de 128.820 m2, esta parcialmente situada en el Parque Natural y cuenta con una franja de 55.256 m2 clasificados como “Suelo Urbanizable No Sectorizado”, lo que implica un alto potencial de desarrollo urbanístico, con magnificas vistas a la Sierra de Madrid para quien desee explotarlo.

Hay una segunda vivienda, de casi 400 m2, que esta tambien situada dentro de la propiedad y en la actualidad se utiliza como casa para los invitados.

SITUACIÓN URBANÍSTICA

La propiedad esta actualmente segregada en tres fincas de idéntica superficie:

  • Finca primera: Con una casa histórica de principios de siglo XX.
  • Finca segunda: Con una casa de los años 70.
  • Finca tercera: Sin casa, con 42,940,10 m2

Las tres fincas suman un total de: 128.820,32 m2

El conjunto de las tres fincas están afectadas por dos áreas de protección natural que tiene como resultado su clasificación urbanística según la vigente Ley del Suelo en:

  • 55.256,08 m2 de Suelo Urbanizable No Sectorizado.
  • 73.564,24 m2 de Suelo No Urbanizable de Protección.